Одинокие пенсионеры, оставшиеся в больших квартирах, всё чаще сталкиваются с тем, что лишние метры превращаются в лишние расходы и ограничения по льготам. Формально жильё никто не отбирает, но фактически пожилым людям приходится «делиться» — деньгами, квадратными метрами или правами на недвижимость. PrimPress.Ru сообщает о том, что коммунальные платежи, как и расходы на содержание жилья, рассчитываются исходя из общей площади квартиры, а не по числу проживающих в ней людей.
Таким образом, одинокий пенсионер, проживающий в трёхкомнатной квартире, вынужден платить почти столько же, сколько семья из нескольких человек. Льготы и субсидии не всегда спасают: иногда из-за формально «большого жилья» человеку отказывают в помощи, и часть его пенсии уходит на оплату метров, которыми он почти не пользуется.
Налог на имущество также привязан к кадастровой стоимости и площади квартиры. Даже с льготами пенсионеру с просторным жильём часто приходится платить заметно больше, чем владельцу небольшой «однушки». Это подталкивает людей рассматривать возможность продажи больших квартир, обмена их на меньшие или заключения договоров ренты и пожизненного содержания, фактически «делясь» недвижимостью в обмен на деньги или уход.
Кроме того, при назначении части мер социальной поддержки учитываются не только доходы, но и имущество. Большая квартира может сыграть против пенсионера: формально он считается «обеспеченным активом», и его шансы на дополнительные выплаты уменьшаются. В итоге, человек вынужден сам покрывать расходы, которые при меньшей площади могли бы частично взять на себя государственные программы.
Не стоит забывать и о давлении со стороны родственников и так называемых «добрых помощников». Крупная квартира одинокого пенсионера привлекает риелторов и «серых» посредников, которые порой уговаривают продать жильё, оформить дарение или ренту. Под давлением обстоятельств и растущих платежей пожилые люди нередко соглашаются, отдавая часть прав на квартиру раньше, чем планировали.