Арбитражный суд Приморского края начал разбирательство по иску, поданному ООО «Специализированный застройщик Азия-Контракт» против генерального подрядчика — ООО «Тихоокеанская строительная компания». Основной причиной этого юридического конфликта стали многочисленные строительные дефекты, обнаруженные в жилом комплексе «Ласточка», расположенном на проспекте Красного Знамени, 139 во Владивостоке. Подробности можно узнать из Prim.News.
В процессе совместного осмотра здания, в котором принимали участие представители застройщика и обслуживающей организации, были выявлены серьезные недостатки. К числу этих проблем относятся протечки фасада, попадание дождевой воды на балконы, а также наличие плесени, грибка и трещин. Кроме того, отмечено отслоение штукатурки, разрушение брусчатки после проседания и повреждение подвесного потолка на детской площадке.
Согласно условиям договора, подрядчик был обязан выполнить все работы в строгом соответствии с российскими строительными нормативами и предоставить гарантию на все конструктивные элементы здания. Однако после ввода жилого комплекса в эксплуатацию застройщик обнаружил нарушения и направил официальную претензию подрядчику.
Подрядчик частично признал наличие дефектов, однако заявил, что основная часть из них связана с нарушением правил эксплуатации, что, по его мнению, освобождает его от выполнения гарантийных обязательств. При этом сроки устранения тех недостатков, которые он признал, он не уточнил, пообещав завершить работы позже.
В свою очередь, застройщик требует через суд обязать подрядчика устранить все выявленные недостатки за свой счет. Процесс разбирательства продолжается, и его результаты окажут значительное влияние на дальнейшие отношения между сторонами и на будущее жилого комплекса.