С марта текущего года вступают в силу новые правила, касающиеся защиты прав зарегистрированных жильцов в квартирах. Теперь выселить человека, который получил постоянную прописку, станет значительно сложнее, а в некоторых ситуациях — практически невозможно без его согласия или соответствующего решения суда. Об этом сообщает PrimPress.Ru.
Особую защиту теперь получают близкие родственники собственника квартиры, такие как супруги, несовершеннолетние дети и иногда престарелые родители, если данная квартира стала для них единственным местом проживания. После регистрации по месту жительства эти лица приобретают устойчивое право пользования жильём. Изменение собственника, развод или конфликт в семье не могут служить автоматическим основанием для выселения таких жильцов.
Для несовершеннолетних детей ситуация ещё более сложная: прописанный в квартире ребёнок считается особо защищённым. Выселить его без предоставления другого подходящего жилья и участия органов опеки практически невозможно, что подчеркивает значимость новых правил.
Собственникам квартир стоит знать, в каких случаях им будет сложно «просто выписать» человека. Если зарегистрированный гражданин фактически проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги или активно участвует в содержании жилья, его право пользования считается устойчивым. Даже при продаже квартиры новый владелец не всегда сможет быстро снять такого жильца с регистрации. Вопрос будет решаться в суде, где будут учитываться семейные связи, возраст, наличие другого жилья и обстоятельства прописки.
Это имеет особое значение для тех, кто принимает в своем жилье пожилых родственников или прописывает членов семьи «для удобства». Вернуть ситуацию назад простым походом в МФЦ уже не получится, и собственникам стоит внимательно подходить к вопросу прописки.
Важно отметить, что перед тем как прописать кого-либо на постоянной основе, собственникам следует понимать: регистрация предоставляет не только формальный адрес, но и реальные права на пользование квартирой. Особенно осторожно стоит подходить к прописке посторонних людей, временных партнёров или знакомых «на время» — выселение таких жильцов может обернуться долгими судебными разбирательствами.
Для тех, кто сам получает прописку у родственников, новые правила означают большую защиту: после регистрации выселить такого жильца без веских оснований и решения суда станет гораздо сложнее.