Проект планировки и межевания территории (ППТ) на Змеинке стал причиной разногласий среди местных жителей Владивостока. В ходе общественных обсуждений 158 человек выразили протест против точечной застройки в районе улиц Острогорной, Приморской, Зои Космодемьянской и Босфора, в то время как 107 участников поддержали данную инициативу. Некоторые граждане надеются на развитие микрорайона и улучшение инфраструктуры, в то время как другие опасаются ухудшения условий жизни и утраты привычного комфорта. Более подробную информацию можно найти на сайте Prim.News.
В заключении управления градостроительства администрации Владивостока отмечается, что итоги общественных обсуждений являются рекомендательными согласно статье 47 федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти».
Активисты из ТОС «Наша Змеинка» намерены подготовить обращение в прокуратуру. Они полагают, что возведение новых жилых объектов без создания необходимых социальных инфраструктур нарушает права жителей района. По словам местных жителей, «точечные» высотные здания не вписываются в сложившийся архитектурный облик микрорайона, создавая визуальную дисгармонию.
Жители также подчеркивают острую нехватку социальной инфраструктуры. Существующий детский сад № 80, рассчитанный на 56 мест, и школа № 35 с 960 учащимися уже не справляются с потребностями местного населения. Многие родители выражают недовольство, так как образовательные учреждения не в состоянии обеспечить должный уровень обучения и ухода за детьми.
Дополнительную озабоченность вызывает нагрузка на инженерные сети. Системы водоснабжения, теплоснабжения и электросети были спроектированы 40–50 лет назад и не предназначены для работы с гораздо большими мощностями. Микрорайон не подключен к централизованному теплоснабжению: старые дома отапливаются от котельной на территории завода № 92, а новые жильцы вынуждены использовать электрические приборы, что создает повышенную нагрузку на электросети. Жители сообщают о частых авариях и длительных отключениях электроэнергии, что вызывает ещё большее недовольство.
Что же включает в себя проект? Документация предполагает строительство нового детского сада на 240 мест с общей площадью более 14,6 тысячи квадратных метров, а также реконструкцию действующего детского сада № 80 с увеличением его вместимости до 40 мест. Таким образом, общая обеспеченность местами в дошкольных учреждениях в микрорайоне составит 370 мест, учитывая встроенный детский сад на 90 мест в среднеэтажном доме.
Также на Змеинке планируется возведение крытого универсального спортзала площадью 20,322 квадратных метров (высотой до четырех этажей), открытой спортивной площадки и реконструкция существующего спорткомплекса «Юность» площадью 1,941 квадратный метр. В рамках проекта также предусмотрено сохранение и модернизация хоккейной коробки и нескольких спортивных площадок.
Кроме того, планируется строительство поликлиники на 150 посещений в смену и шестиэтажной гостиницы общей площадью 6,388 квадратных метров. Вдоль основных улиц появятся два торгово-деловых центра общей площадью около 7,7 тысячи квадратных метров, а также кафе на 60 мест и комплекс бытового обслуживания на улице Поселковой 1-й, 23, наряду с несколькими отдельно стоящими магазинами. Реализация проекта намечена до 2040 года и будет осуществляться в два этапа.
Стоит отметить, что район Змеинки и Острогорной уже несколько лет находится в центре земельных споров и протестов. В феврале 2026 года арбитражный суд признал недействительным договор аренды участка площадью 3,150 квадратных метров на 2-й Поселковой, 34, который был передан ООО «Вымпел» для размещения мебельного цеха без торгов в рамках импортозамещения. Участок находится в жилой зоне, однако производство так и не было организовано, и земля должна вернуться городу.
В 2025 году управление муниципальной собственности Владивостока также проиграло два дела о расторжении договора комплексного освоения территории с ООО «Эко плюс» на 13,5 гектара в этом же районе. Местные жители продолжают выступать против застройки крупных зеленых зон в микрорайоне, опасаясь, что это приведет к ухудшению качества жизни и снижению уровня комфорта в их районе.
