Согласно данным, представленным Primorye24.Ru, ВТБ сообщает, что за первые семь месяцев 2026 года объем продаж ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей, что на 38% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В июле рынок продемонстрировал уверенный рост, несмотря на естественную коррекцию после рекордного июня. Объем выдачи ипотеки в этом месяце составил 355 млрд рублей, что ниже июньского пика в 475 млрд рублей.
Такое изменение стало предсказуемым следствием высокого спроса, наблюдавшегося в июне, когда заемщики активно использовали программу «Семейная ипотека», стремясь зафиксировать льготные условия. Тем не менее, доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62%, что на 2 процентных пункта ниже по сравнению с предыдущим месяцем.
ВТБ за указанный период оформил более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым фактором роста стала рыночная ипотека, которая увеличила свою долю на 12 процентных пунктов и достигла 52% от общего объема сделок.
«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создали прочный фундамент для дальнейшего роста. Мы наблюдаем, как июньский всплеск интереса к государственным программам плавно переходит в устойчивый интерес к рыночным инструментам. Это не временная реакция, а изменение модели поведения заемщиков, которые понимают, что ждать более комфортных условий может быть долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом», – прокомментировал ситуацию старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
По словам Охорзина, на рынке сейчас наблюдается уникальная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов снизилась от своих максимумов, что, в свою очередь, стимулирует отложенный спрос. Заемщики, которые не готовы откладывать решение жилищного вопроса, все чаще рассматривают возможность последующего рефинансирования в условиях, когда стоимость кредитов начнет снижаться более активно.
Таким образом, эксперты ВТБ прогнозируют, что даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, ипотечный рынок может выйти на рост впервые за несколько лет, при этом основным драйвером этого процесса станет именно сбалансированный рыночный сегмент.