Во Владивостоке в список объектов культурного наследия, которые могут быть переданы инвесторам, добавлены шесть строений XIX века, расположенных в парке Минного городка. Эти здания, ранее принадлежавшие минно-артиллерийскому хозяйству, теперь находятся в муниципальной собственности и пребывают в запустении. Примечательно, что всего три года назад прокуратура добилась их изъятия из частного владения. Об этом сообщает NewsVl.Ru.
Шесть памятников архитектуры, находящихся на территории Владивостока, инвесторы смогут восстановить на льготных условиях, как сообщается правительством Приморья. Все объекты входят в ансамбль «Городок минно-артиллерийский Владивостокского военного порта» и были построены в конце XIX – начале XX века. В настоящее время они готовятся к выставлению на торги.
В перечень объектов входят: склад сфероконических мин, склад ружейных патронов, казематированный пороховой погреб, погреб для лабораторного пороха, кладовая для запалов и капсюлей, а также кладовая мелкого имущества. Эти объекты культурного наследия имеют региональное значение и находятся в неудовлетворительном состоянии. Почти все они принадлежат муниципалитету, за исключением кладовой мелкого имущества, которая по каким-то причинам обозначена как частная, хотя фактически правообладателем является Приморский край.
Программа восстановления объектов культурного наследия реализуется в сотрудничестве «ДОМ.РФ» и Министерства культуры России. Она включает в себя предоставление льготного финансирования на разработку проектной документации, а также на восстановление и адаптацию объектов культурного наследия для современного использования. Ожидается, что объекты парка будут проданы в четвёртом квартале 2026 года.
Интересно, что по той же программе был продан клуб «Лотос», который теперь власти края хотят вернуть обратно, а также «Дом Лукьянова», из которого создаётся культурный центр.
Некоторые здания в парке Минного городка ранее находились в частной собственности, и их возвращение в муниципальную собственность пришлось осуществлять через судебные инстанции. В декабре 2003 года управление муниципальной собственности Владивостока подписало договор с компанией «Авторитет», которая позже была переименована в «Центр безопасности дорожного движения». Согласно этому договору, компания обязалась реконструировать 15 объектов в парке «Минный городок» до ноября 2006 года, после чего должна была получить 90% площадей, в то время как город оставался с 10%.
Однако уже в 2004 году стало очевидно, что компания не в состоянии выполнить свои обязательства из-за недостатка финансирования. Несмотря на это, стороны подписали дополнительные соглашения и зарегистрировали права долевой собственности на объекты незавершённого строительства за инвестором, фактически передав все здания компании без денежных средств.
Согласно решению суда, в документах начали появляться несоответствия. Степень готовности объектов постоянно изменялась — то указывалось 32-33% готовности, то вдруг появлялась информация о 52-95%. Однако фактически ни работ, ни документов для них не было. Несмотря на это, собственник начал продажу «руин». В 2007 году некая Татьяна Г. стала владелицей 90% долей в праве собственности на шесть объектов, однако компания-инвестор так и не получила разрешение на строительство и не оформила права на земельный участок, а в 2014 году была ликвидирована.
По результатам экспертизы выяснилось, что степень износа строений составляет от 43% до 90% — самым руинированным оказался бывший кинотеатр «Буратино», а самым целым — выставочный зал. Все здания находились в состоянии «ограниченно работоспособное», что указывает на отсутствие серьёзных работ по реконструкции.
В 2021 году прокуратура города подала иск о признании регистрации права собственности незаконной. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что реконструкция фактически не проводилась, степень готовности объектов была искусственно завышена, а компания не выполнила своих обязательств. Права на землю также не были оформлены.
Первоначально суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, однако апелляционная инстанция отменила это решение. Суд установил, что регистрация права собственности на несуществующие объекты была незаконной, и все последующие сделки основывались на ложных данных, что привело к необходимости вернуть здания в собственность города.
В результате суд постановил аннулировать права собственности 90% доли Татьяны Г. и 10% права собственности муниципалитета, а затем передать весь имущественный комплекс городу целиком. Хотя в решении не уточняется, некоторые объекты культурного наследия могли быть упомянуты в списке, так как в документе фигурируют некие подземные галереи и административные здания без дополнительных деталей. В 2019 году вход в подземную галерею был замурован неизвестными. Мэрия тогда сообщала, что большая часть объектов «Владивостокской крепости» (хотя они не имеют прямого отношения к этому ансамблю) находится в частных руках.
О продолжающихся судебных разбирательствах вокруг объектов культурного наследия говорили при разработке новой концепции парка в 2024 году, поэтому тогда было неизвестно, как именно они будут использованы при реконструкции общественного пространства. Редакция уже запросила комментарий у дирекции парка Минного городка.