Долгое пользование государственным земельным участком не дает гражданам права на его регистрацию в собственность, как сообщает ГТРК Владивосток. На это недавно указал Конституционный суд РФ, подтвердив, что просто фактическое пользование участком не является основанием для его приобретения.
Ситуация развернулась вокруг гражданина, который более 30 лет пользовался земельным участком, находящимся в непосредственной близости от его собственности. Узнав о возможности воспользоваться правилом приобретательной давности, которое позволяет суду признать право собственности за владельцем, если он непрерывно и открыто владел участком не менее 15 лет, мужчина решил обратиться в суд с просьбой о признании его собственником.
Однако суд в его иске отказал. Не удовлетворивший мужчину вердикт стал основанием для обращения в Конституционный суд РФ, который подтвердил решение нижестоящих инстанций. Суд отметил, что существует презумпция государственной собственности на землю, и отсутствие регистрации права муниципалитета в ЕГРН не свидетельствует о том, что государство от него отказалось.
Конституционный суд также подчеркнул, что добросовестный владелец обязан предпринять все возможные меры для выяснения притязаний потенциального собственника участка. Это включает в себя получение подтверждения от муниципальной администрации о том, что она отказывается от своих прав на землю. В противном случае, согласно определению КС РФ от 9 июня 2026 года, не может быть оснований для применения правила о приобретательной давности.
Таким образом, даже длительное пользование земельным участком не гарантирует его перехода в собственность, если не соблюдены условия, установленные законом.