Вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он позволяет органам государственной власти и местного самоуправления самостоятельно направлять в Росреестр заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях – то есть без участия собственника.

Работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (права на которые возникли до июля 1997 года) поручена муниципалитетам. Они самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР, органах внутренних дел, ЗАГС и нотариусов.

Закон также регламентирует упрощённый механизм снятия с кадастрового учёта прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании акта осмотра объекта без привлечения кадастрового инженера.

Отмечается, что выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и внесение сведений в ЕГРН не повлечёт за собой штрафов. Государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной. Однако без внесения сведений в реестр недвижимости собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свою землю или, например, дом.

«Вступивший в силу закон направлен, в том числе, на защиту интересов собственников. Наличие в ЕГРН точных и актуальных сведений о правообладателе объекта недвижимости (адресов электронной почты, почтового адреса) даст возможность органу регистрации прав оперативно направить в его адрес различные уведомления, что, безусловно, снизит вероятность совершения третьими лицами мошеннических действий с его имуществом», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Приморскому краю Евгений Русецкий .

Согласование с правообладателями границ смежных участков также позволит избежать земельных споров.

Росреестр рекомендует собственникам самостоятельно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Сделать это можно бесплатно в ближайшем МФЦ, вне зависимости от местонахождения объекта недвижимости. При себе нужно иметь паспорт и правоустанавливающий документ. Запись о праве в ЕГРН будет внесена в течение девяти рабочих дней.