Пятиэтажное здание, расположенное у въезда на Золотой мост со стороны Суханова, планируется капитально отремонтировать до конца 2030 года. На протяжении двух десятилетий здесь функционировал краевой телеканал «ОТВ-Прим», однако в последние годы здание пустует и находится в ведении Девятого кассационного суда общей юрисдикции, который и заказал проектно-сметную документацию на предстоящий капремонт. В будущем здесь будут проходить слушания по уголовным делам. Стоит отметить, что само здание стало частью знаменитого «дела Мещерякова», связанного с незаконной приватизацией десятков объектов недвижимости во Владивостоке и за его пределами. Более подробную информацию можно найти на сайте NewsVl.Ru.
На разработку проектно-сметной документации выделено 5,6 млн рублей. При этом начальная (максимальная) цена контракта была определена в 7,32 млн рублей, однако выделение такой суммы сразу стало невозможным из-за недостатка бюджетного лимита. Ожидается, что в следующем году подрядчику может быть предложено дополнительное соглашение.
В 2024 году индивидуальный предприниматель Смирнова Е. И. провела техническое обследование здания, а в августе 2025 года было выдано заключение по оценке технического состояния строительных конструкций. Согласно аукционной документации, в рамках капитального ремонта здания на Луцкого необходимо будет обновить все инженерные системы, включая отопление, канализацию, водоснабжение и водоотведение, а также пожаротушение, кровлю и фасад. Рассматриваются два варианта отделки здания — с вентфасадом и со штукатуркой. Поскольку здание не является объектом культурного наследия, согласование отделки будет зависеть от пожеланий заказчика. В проекте капремонта фасада уже есть указания на создание строгого и торжественного образа здания, соответствующего его функциональному назначению, с использованием отечественных современных и долговечных материалов с высокими эстетическими характеристиками.
Основное кирпичное здание на Луцкого, 21 было построено в 1951 году. Позже, в начале 1960-х годов, ему добавили один этаж и второй строительный объем из керамического кирпича, что сделало здание менее декорированным. В результате общая площадь здания составила 2827,4 кв. м.
По техзаданию, здание суда будут ежедневно посещать около 150 человек. В нем планируется разместить 70 рабочих мест, включая 20 судей и 50 работников аппарата суда. Всего предусмотрено шесть залов судебных заседаний с совещательными комнатами для рассмотрения уголовных дел. Также будет отведено помещение для архива на первом этаже, комнаты для адвокатов и прокуроров, помещения для ознакомления с делами, конференц-зал и вспомогательные помещения.
Кроме того, рядом необходимо будет спроектировать парковку, учитывающую потребности маломобильных граждан. В перечень работ также входит благоустройство территории, установка контейнеров для ТБО и ограждения по периметру участка, а также архитектурная подсветка фасадов и государственной атрибутики. На крыше планируется установка мачты (флагштока) для флага России.
Подрядчику нужно будет разработать проектную, сметную и рабочую документацию на капитальный ремонт, после чего пройти с ней государственную экспертизу. Срок выполнения работ установлен до конца года, а гарантия составит три года с даты приемки. Если все пойдет по плану, ввод здания в эксплуатацию запланирован до 1 декабря 2030 года.
Примечательно, что Девятый кассационный суд общей юрисдикции, выступающий заказчиком работ, в данный момент также проводит капитальный ремонт в основном здании на Лазо (Светланская, 54).
Следует отметить, что в здании на Луцкого давно нет коммерческих организаций. С конца 1998 года до января 2020 года здесь размещался краевой телеканал «ОТВ-Прим». Здание также фигурировало в «деле Мещерякова», связанном с незаконной приватизацией зданий в центральной части Владивостока. Выгодоприобретателем по делу стал президент ЗАО «ДВ Стройсвязькомплекс» Юрий Степанченко. Суды по этому делу длились долгие годы, и в итоге более 20 объектов вернулись к законным владельцам — в собственность Приморского края и Российской Федерации.
Позже часть объектов была продана на публичных торгах, включая «Дом Лукьянова» на Всеволода Сибирцева, здание бывшей Пастеровской на Уборевича и старинный дом на «Гайдамаке». В то же время часть зданий было решено не приватизировать. Например, дом на Пограничной после проведения капитального ремонта планируют использовать для краевых нужд.