Вопрос доступности жилья для россиян продолжает оставаться актуальным, и зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш поделился своим видением решения данной проблемы. По его мнению, необходимо развивать инфраструктуру, поддерживать индивидуальное строительство и контролировать ситуацию, чтобы квартиры не превращались в «человейники». Об этом сообщает Деловой еженедельник Конкурент.
Панеш подчеркивает, что для достижения этой цели требуется комплексный подход. В первую очередь, стоит пересмотреть методы реализации льготной ипотеки. «Массовая раздача льготных кредитов всем подряд, как показала практика, разгоняет цены и не решает жилищную проблему», — отметил он. Льготные программы должны быть адресными и привязанными к демографической ситуации. Например, сниженная процентная ставка 2–3% может быть предоставлена семьям при рождении третьего ребенка, с условием, что площадь жилья будет не менее 18 квадратных метров на человека. Это поможет избежать ситуации, когда люди покупают маленькие квартиры в инвестиционных целях, направив поддержку именно на те семьи, которым она нужна для жизни.
Вторым важным шагом является развитие цивилизованного рынка аренды, так называемых доходных домов. Панеш подчеркнул, что не каждая семья готова взять ипотеку, даже льготную, и некоторые могут предпочесть временный аренду жилья. Если в городах появится достаточное количество арендного жилья с понятными условиями и защитой прав арендаторов, это поможет уменьшить спрос на покупку жилья и позволит людям жить в нормальных условиях без необходимости в огромных кредитах.
Кроме того, депутат отметил важность стимулирования индивидуального жилищного строительства. По его словам, практически 59% введенного в 2025 году жилья составляют дома, построенные самими гражданами. «Государство должно активнее помогать им с инфраструктурой — подводить дороги, электричество и газ», — добавил Панеш. Он также упомянул о недавнем постановлении о субсидиях на замену отопительного оборудования в частных домах для льготных категорий граждан, которое является хорошим примером точечной поддержки, и предложил увеличить количество подобных программ.
Четвертым шагом, по мнению Панеша, должны стать жилищные сертификаты для отдельных категорий граждан. Он отметил, что правительство уже выделило более 10 миллиардов рублей на эти цели в 2026 году. Это важно для тех, кто не может участвовать в ипотечных программах. Однако необходимо расширять категории получателей и упрощать процедуры получения этих сертификатов.
И, наконец, пятым важным аспектом является борьба со снижением площади квартир. Панеш призывает к внедрению стандартов, чтобы строящееся жилье было пригодным для жизни, а не превращалось в «человейники». Это позволит обеспечить комфортные условия проживания для всех граждан.